רכישת דירה בפורטוגל הפכה לאפיק השקעה מועדף על רבים, כולל על משקיעים ישראלים. האם כל אחד יכול להשקיע בנכס בפורטוגל, ואיך עושים את זה?
משקיעים זרים שמחפשים השקעות ביעדים בינלאומיים מניבים, מגיעים בשנים האחרונות לרכישת נכסים בפורטוגל. רכישת דירה בפורטוגל הפכה לאפיק מעניין במיוחד עבור ישראלים, היות ורבים הפכו למועמדים לקבלת אזרחות בעקבות שינויי החקיקה האחרונים. מי שמימש את זכאותו וחושב על נכסים בפורטוגל, יכול לקבל משכנתא בתנאים מועדפים ששמורים לאזרחים.
מעבר לנושא האזרחות, השקעה בדירה בפורטוגל נחשבת לאטרקטיבית גם מבחינות נוספות. היתרון המרכזי הוא שמדובר במדינה שניתן עדיין למצוא בה נכסים שונים בערים מגוונות ובקטגוריות מחיר רבות, שיכולות להתאים ליכולות ולהעדפות המשקיע. זאת בניגוד ליעדים פופולאריים שכבר קשה למצוא בהם הזדמנויות משתלמות ולעתים נדרשים סכומים גדולים בכדי להיכנס אל השוק המקומי שלהן.
לפני שיוצאים לדרך
על אף שתחום ההשקעות המקומי בפורטוגל מהווה הזדמנות מעניינת, חשוב כמובן להימנע מנקיטה בכל פעולה שהיא לפני שיהיה בידיכם המידע המלא. משקיעים זרים נדרשים להכיר היטב את האזורים האטרקטיביים ביעדים שהם רוצים לבחון, ללמוד את היתרונות והחסרונות של הסביבה באותו אזור, לבחור בסוג הנכס שמעניין אותם ולהבין מהו התקציב שכדאי להם להשקיע. היות ואתם ודאי לא מכירים את פורטוגל היטב, כדאי לפנות אל ליווי מטעם חברה שמתמחה בעולם ההשקעות המקומיות, כדי שתעזור לכם לעשות את הצעדים הראשונים.
בנוסף, יש לזכור שרכישת נכסים בפורטוגל מחייבת התנהלות עם הבירוקרטיה המקומית. בהקשר הזה תצטרכו לפעול מול רשויות המס, לפתוח חשבון בנק, לפנות אל רואה חשבון ועוד.
לאחר הרכישה
אלמנט נוסף שכדאי לחשוב עליו כבר עכשיו הוא השאלה מהן התוכניות שלכם לגבי הנכס לאחר רכישתו. רכישת דירה בפורטוגל להשקעה היא רק הצעד הראשון, מאחר שלאחר מכן תידרשו לוודא שהיא מתוחזקת, לשפץ אותה במידת הצורך ולמצוא דיירים מתאימים. מדובר בפעולות שעלולות לקחת זמן בהיעדר הניסיון והידע הנדרש, ובחלק מהמקרים גם לעלות ביוקר. כדי להימנע מתשלומים מיותרים, כדאי גם בהקשר הזה לפנות לייעוץ.